Geef nu vast je woningvoorkeuren van de 34 woningen door.

Het is bijna zover, woensdag 24 april a.s. om 17:00 uur start de online verkoop van de 34 woningen in fase 2a in Willemskwartier in Tilburg.

Als je arriveert, zie je van een afstand al de statuur van Willemskwartier. Krachtig en onverschrokken van buiten, warm en hartelijk van binnen. De wijk wordt volledig gebouwd volgens de nieuwe standaard in natuurlijke stedenbouw. Met niet enkel aandacht voor de menselijke bewoners, maar ook voor al die andere bewoners, groot en klein. Van vleermuis en zwaluw tot egel en vlinder. Zoveel soorten, zoveel maten, zoveel woonwensen.

Nu al staat er veel informatie op de website en kan een ieder hier vast zijn woningvoorkeuren doorgeven. Via het magazine kunnen geïnteresseerden een complete indruk krijgen van het plandeel.

Op 24 april aanstaande is er nog veel meer informatie beschikbaar! Aan de hand van onder andere verkooptekeningen per bouwnummer, de technische omschrijving en een overzicht van de meer- en minderwerkmogelijkheden kan een ieder op zoek naar zijn of haar favoriete huis of huizen.

Willemskwartier – Stedelijk wonen met een groen hart.

Geef nu vast je woningvoorkeuren door.

Stap door de poort en schrijf je eigen geschiedenis in Willemskwartier.

Duurzaam, energiezuinig en natuurinclusief

De nieuwe koopwoningen sluiten qua sfeer en architectuur aan bij de woningen van de eerste fase die al in aanbouw zijn. Autovrije woonstraten, duurzame en energiezuinige woningen en een natuurinclusief ontwerp zijn voor veel toekomstige bewoners doorslaggevend geweest om voor Willemskwartier te kiezen.
 
Waar je ook woont in het Willemskwartier: je hebt altijd de connectie met buiten en overal waar je bent is het mooi. En ook de locatie dichtbij voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen en het centrum van Tilburg spreekt veel kopers aan.

Lees hier de enthousiaste verhalen van misschien wel jouw nieuwe buren!

Willemskwartier – Stedelijk wonen met een groen hart. 

Annemarie Janssen en Sjef van Beurden zijn de enthousiaste kopers van een appartement in Willemskwartier. Beiden zijn 61 jaar en werkzaam op een middelbare school. Annemarie als administratief medewerker en Sjef geeft Duits en een beetje geschiedenis. Het inrichten van ‘weer’ een nieuw huis vinden ze totaal geen straf.   

Was dit appartement in Willemskwartier liefde op het eerste gezicht?

Sjef: ‘We hebben altijd in Goirle gewoond en via omzwervingen in een mooi nieuwbouwhuis in Diessen terecht gekomen. We hebben altijd gezegd: tegen de tijd dat we onze pensioenleeftijd naderen (en dat duurt gelukkig nog wel even) dan willen we in een appartement gaan wonen. We hebben zo links en rechts wat gekeken maar nooit urgentie gevoeld om het echt te doen. Totdat we dit appartement tegenkwamen. Dus het antwoord is eigenlijk: ‘ja’.’  

Dus kat in het bakkie?

‘Dat ook weer niet helemaal’, gaat Sjef verder. ‘Qua locatie zeker wel maar omdat we nog maar zo kort in Diessen woonden (komende april zouden we er vijf jaar wonen), twijfelden we echt wel. Maar we hebben een afweging gemaakt. Nog wachten en niet weten wat er zich de komende jaren aandient? Of kiezen we nog een keer voor nieuwbouw op een locatie die we kennen?’  

Annemarie vult aan: ‘We hebben ook nog in Oirschot gekeken. Midden in het centrum in een drukke omgeving. Maar het deed me niks. Terwijl dit appartement in Willemskwartier vertrouwd voelt. Vlakbij het centrum van Tilburg, het Willem II stadion om de hoek, bij de uitvalswegen en 5 minuten fietsen naar Goirle. Een beetje in de luwte met vanaf het balkon groen uitzicht op het park.’  

Dus het was vooral de plek waar jullie voor gevallen zijn?

Sjef: ‘Ik vind het heel leuk dat die oude gebouwen van de kazerne gebleven zijn en dat daar kinderopvang, zorg- en huurwoningen en een school ingekomen zijn.’ Annemarie: ‘Het was de combinatie. Alles bij de hand, de stad en de voorzieningen, waar we naar toe kunnen als we dat willen maar thuis is het rust. Wel grappig om te vertellen: we gaan wel eens naar de bouwplaats en dan valt het op hoe rustig het er is terwijl de Ringbaan toch vlakbij is. Omdat we allebei op school werken, weten we dat elk lesuur de zoomer gaat. Dat zag ik niet zo zitten. Dus toen heb ik voor de zekerheid toch even bij de makelaar gecheckt hoe dat bij deze school zit. Maar gelukkig is het een basisschool; daar gaat de bel maar 2x per dag!’  

Hadden jullie wel zin om weer een nieuw huis in te richten?

Annemarie: ‘Dat is bij ons het probleem nooit. Dat snapt ook helemaal niemand. Ik kan overal iets van maken. Voor mij is het echt geen straf om tegels uit te gaan zoeken. Ik vind het ook niet erg om de muur bijvoorbeeld nu groen te maken en dan later te denken, oh, ik wil het toch anders. We vinden het alleen maar leuk om het dan weer naar onze zin te veranderen. Zo kunnen we op een zondagmiddag het hele huis verbouwen!’  

Wat doet tot slot duurzaam wonen voor jullie?

Sjef: ’Duurzaam wonen betekent voor ons dat we bewust de keuze hebben kunnen maken voor dit appartement op deze plek. Nu de stap maken die we leuk vinden en waarbij we alles nog zelf kunnen doen en regisseren zoals we het willen hebben. En daar nog heel lang van kunnen genieten. Maar we hebben ook heel specifiek gekozen voor een appartement op de noordkant. Het wordt steeds warmer in Nederland dus wij gaan voor schaduw. Met het systeem van de warmtepomp kunnen we zelfs koelen in de zomer. Toch een milieuvriendelijker oplossing dan een airco installeren.’   ‘Niet per se duurzaam maar stiekem wel heel tof’, zegt Annemarie tot slot: ‘we hoeven nooit meer de autoruit te krabben omdat de auto lekker warm en droog in de parkeergarage staat!’          

De omgeving van waar de nieuwe woningen en appartementen van Willemskwartier worden gebouwd, was van oorsprong een landelijk gebied met slechts beperkte bebouwing. Stappegoor, zoals het gebied nu heet, ligt ingeklemd tussen de Ringbaan-Zuid, de Tatraweg, de Stappegoorweg, de A58 en de Goirleseweg.

Langs de westgrens van Stappegoor werd in 1852 de Goirleseweg aangelegd, waarlangs in de loop van de twintigste eeuw steeds meer huizen van gegoede Tilburgers werden opgetrokken. In 1947 is langs de noordgrens van het gebied de Ringbaan-Zuid aangelegd als onderdeel van de Rijksweg 63 naar Breda. Direct ten zuiden hiervan is in 1939 de Koning Willem II-kazerne, de naamgever van Willemskwartier, gebouwd.

In het noordwestelijke deel van Stappegoor is in 1919 het Tilburgse Sportpark in gebruik genomen, waarna in 1957 op dit terrein het nieuwe voetbalstadion van Willem II is gebouwd. Dit stadion was toentertijd voorzien van een sintelbaan voor atletiek. In 1992 werd het stadion gesloopt en werd in mei 1995 een geheel vernieuwd voetbalpaleis dat plaats biedt aan 14.500 toeschouwers geopend.

Er werd meer gesport in het gebied. In 1966 is ten zuiden van het Willem-II stadion de Stadssporthal geopend en zijn verschillende sportvelden aangelegd. De Stadssporthal ging echter in 2014 in vlammen op nog voordat het herontwikkeld kon worden tot de nieuwbouwwijk Willemsbuiten. Ten oosten van de Koning Willem II-kazerne is aan de Stappegoorweg de overdekte IJssporthal, de Ireen Wüst ijsbaan, Sportcomplex T-Kwadraat en het recreatiebad Stappegoor gebouwd. Tenslotte is in de jaren tachtig van de twintigste eeuw het oostelijke deel van het plangebied een begin gemaakt met de Onderwijscampus. Direct ten westen van de campusgebouwen ligt het laatste stukje akkerland dat tot 2006 nog als zodanig in gebruik was. Inmiddels is daar de nieuwe woonwijk Zuiderpark gerealiseerd.

Het sportverleden van het gebied rondom Willemskwartier komt terug in de nieuwe straatnamen. De Jan van Roesselstraat refereert naar de bekende oud-voetballer van Willem II. Van Roessel stond destijds bekend als een van de beste voetballers van Nederland en speelde dan ook enkele malen in Oranje. Hij maakte 155 doelpunten voor Willem II en speelde 6 interlands met 5 doelpunten. Zijn standbeeld (op ware grootte) staat voor de hoofdingang van het Koning Willem-II stadion.

Het Anton Ebbenhof (de meest westelijke noord zuid-lopende straat) is vernoemd naar de in Tilburg geboren olympische springruiter Anton Ebben. Ebben genoot zijn hoogtijdagen eind jaren zeventig. De ruiter nam met zijn paard Jumbo Design in 1976 deel aan de Olympische Spelen in het Canadese Montreal. Na een imposante loopbaan van bijna dertig jaar – waarin hij behalve met zijn Jumbo Design ook veel successen boekte met paard Kairouan – stopte Ebben in 1986. Sinds 2008 reikt de organisatie van Jumping Amsterdam de Anton Ebben Award uit aan de best presterende deelnemer van het evenement.

Wist je dat je vanaf 1 januari 2024 meer kan lenen als je een energiezuinige nieuwbouwwoning- of appartement in Willemskwartier koopt? Hoe energiezuiniger je nieuwe thuis, hoe meer leencapaciteit je kan krijgen. Naast goed voor het milieu én jouw wooncomfort, is het kopen van nieuwbouw ook fijn voor je portemonnee. Met een duurzame nieuwbouwwoning zit je er dus altijd warmpjes bij!

Hoe werkt het?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Een woning met een A++++ label gebruikt weinig of geen energie. De minst zuinige woningen hebben een G-label. Het energielabel gaat vanaf dit jaar een grotere rol spelen bij de hypotheekverstrekking. Het idee is simpel: voor een energiezuinige nieuwbouwwoning kun je een hogere hypotheek krijgen dan voor een minder duurzame woning. Omdat de energiekosten van de woning lager uitvallen, kan je verantwoord meer geld lenen. Kortom: wat je niet hoeft te betalen aan de energiemaatschappij, kun je besteden aan hypotheeklasten.

Nieuwbouw is energiezuinig

Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat deze per definitie energiezuinig is. Bijna alle woningen in Willemskwartier hebben een A+++ energielabel.

En hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte. Dat betekent de volgende extra leenruimte:

• A+ of A++: 20.000 euro
• A+++: 30.000 euro
• A++++: 40.000 euro
• A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar: 50.000 euro.

Bij de meeste hypotheekverstrekkers is er altijd al sprake van rentekorting als je een duurzame nieuwbouwwoning koopt. Maar let op: de extra leencapaciteit op basis van een beter energielabel is geen automatisme. Elke hypotheekaanvraag wordt individueel beoordeeld. Een zorgvuldig financieel gesprek met de financieel adviseur en/of de hypotheekverstrekker is dan ook altijd aan de orde.

Disclaimer:
1. Bovengenoemde Energielabels zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
2. Bij de overdacht van de woningen wordt een geldig geregistreerd Energielabel afgegeven. Alleen aan een geldig geregistreerd Energielabel kunnen rechten worden ontleend. 
3. Indien de BENG (Uniec3) software wijzigt tussen het opstellen van het indicatieve Energielabel en de overdracht van de woningen en het opstellen van het geldig geregistreerd Energielabel kan dit een ongunstig effect hebben op het label. 
4. Het indicatieve Energielabel is bepaald aan de hand van de basiswoning. Gekozen woonwensen kunnen een ongunstig effect kunnen hebben op het label.

Wonen in een monumentaal pand

Het ombouwen van de bestaande kazernegebouwen is in volle gang! Twee gebouwen worden herontwikkeld tot huurappartementen. Het gaat om de twee gebouwen achter het ‘poortgebouw’. De verhurende partijen zijn Tiwos en BPD Woningfonds.

Aanbod Tiwos – 24 sociale huurappartementen

Tiwos realiseert een wooncomplex met 24 sociale huurappartementen (12 appartementen en 12 studio’s). Vanaf woensdag 20 december is het mogelijk om via Woning in Zicht (www.woninginzicht) te reageren. Heb je hierin interesse? Kijk dan bij de advertenties met als adres Anton Ebbenhof. Reageren kan tot 8 januari 2024!

Lees hier meer!

Aanbod BPD Woningfonds – 24 middenhuur appartementen

BPD Woningfonds gaat op korte termijn starten met de verhuur van 24 middenhuur appartementen.

De appartementen zijn er in 4 varianten en in totaal 12 verschillende types. Allemaal energiezuinig en duurzaam gebouwd. Iedere woning krijgt een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een separaat toilet, compleet afgewerkte badkamer en beschikt over een buitenruimte.

• Huurprijsrange: €875 – €1.075
• Woonoppervlakte: 45 m² – 79 m²
• Opleveringsprognose: mei – juni 2024

Ben jij geïnteresseerd in een middenhuur woning op het oude kazerneterrein? Meld je dan aan via de huurwebsite! Zodra de verhuur is gestart, kun je je daar online inschrijven voor de woning van je voorkeur. Let op; de woningen zijn bestemd voor middeninkomens.

Ga naar huurwebsite

Als wethouder Wonen, wijken en integratie is Yusuf Çelik samen met zijn collega’s dagelijks bezig om Tilburg een fijne stad te laten zijn voor haar bewoners, bezoekers en bedrijven. Ook is hij wijkwethouder Stappegoor en ervaringsdeskundige op de woningmarkt. Çelik geeft antwoord op 5 vragen die we over zijn ambt in relatie tot de nieuwbouwontwikkeling in Willemskwartier aan hem stelden.

1. Hoe is het om wethouder Wonen, wijken en integratie in Tilburg te zijn?

‘Ik vind het heel eervol dat ik namens onze inwoners de portefeuille Wonen, wijken en integratie mag doen. Het is echt fantastisch om na te denken over hoe we ervoor kunnen zorgen dat de mensen in Tilburg een fijne woning hebben en zich thuis voelen in goed functionerende en leefbare wijken en buurten. Als wethouder neem ik graag een kijkje in de keuken van bewoners en hun buurt, wijk en dorp. Ik wil graag met eigen ogen zien waar mensen tegen aanlopen en wat de knelpunten in de buurt zijn om er prettig te kunnen wonen. Maar ook kijk ik graag samen waar de kansen liggen, de mogelijkheden en de ambities. Ik kan op die manier sturing geven aan hoe wij als college van burgemeester en wethouders denken dat Tilburg voor iedereen een fijne stad is én blijft naar de toekomst.’

2. Als wijkwethouder Stappegoor was u bij het start bouw feestje van Willemskwartier. U sprak met toekomstige bewoners. Wat leeft er bij hen?

‘Op het feestje bij Willemskwartier waren mensen heel opgewekt. Ze waren daar natuurlijk ook om een feestje te vieren dat de eerste paal de grond in gaat. In de gesprekken met de nieuwe bewoners hoorde ik dat ze het een spannende tijd vinden. Dat het soms lastig was om bijvoorbeeld een hypotheek te krijgen. En ze hadden begrijpelijkerwijs allerlei vragen over wanneer hun woning wordt opgeleverd of wie hun nieuwe buren worden. Ik herken die onzekerheden van toen mijn vriendin en ik 5 jaar geleden een nieuw huis kochten. Als ervaringsdeskundige heb ik dan ook aangegeven dat het een spannende maar ook een leuke periode is. Het kost veel tijd en energie maar tegelijkertijd is het ook erg fijn om je huis naar eigen smaak in te richten. Zie het als een mooi en positief proces waarin je zelf keuzes kan maken hoe je nieuwe thuis zal worden.’

3. Hoe ziet u de toekomst van Stappegoor?

‘Stappegoor is een gebied in Tilburg waar we woningen en voorzieningen toevoegen aan de stad. Waar we veel nieuwe mensen gaan verwelkomen. Het gaat echt een modern stadsdeel worden. Eerlijkheidshalve moet ik zeggen dat Stappegoor een beetje als een lappendeken is ontwikkeld; het gebied heeft ook drie economische crisis overleefd. Dat zie je terug in hoe de wijk is gebouwd. Uiteindelijk gaat om hoe we samenhang aanbrengen. Dus we kijken hoe we met gerichte ingrepen Stappegoor nog mooier en beter kunnen maken voor de bewoners en bezoekers. Dat doen we als gemeente natuurlijk niet alleen maar samen met bewoners, de ondernemers aan bijvoorbeeld het Olympiaplein, de onderwijsinstellingen en het consortium. Samen bekijken we hoe het gebied smoel, karakter en identiteit kan krijgen.’

4. Over karakter en identiteit gesproken. Zijn dat ook kwaliteiten die bij Willemskwartier horen?

‘Willemskwartier is een plek die historisch gezien heel erg belangrijk is geweest voor de stad. En ik ben groot voorstander van het behoud van erfgoed en van historische gebouwen. Door met eerbied en respect voor het verleden op zo’n plek nieuwe woningen bij te bouwen, voeg je een nieuw hoofdstuk aan de geschiedenis van Tilburg toe. Met een gebiedsontwikkeling als Willemskwartier kun je een nieuw verhaal vertellen met een diepere laag. Het koppelen van historie, heden en de toekomst, dat vind ik echt mooi.

Als we nieuwbouw toevoegen dan is het minstens zo belangrijk dat we datgene wat kwetsbaar is, zoals de natuur en het klimaat, zo veel mogelijk beschermen. Dat betekent dat we dus gebouwen realiseren die energieneutraal, energiezuinig en natuurinclusief zijn. In Willemskwartier steekt iedereen daar ook echt z’n de nek voor uit. Ja, ik denk dat Willemskwartier een heel mooi nieuw stukje Tilburg is.’

5. Wat zou u de toekomstige bewoners van Willemskwartier voor 2024 willen wensen?

‘Ik zou de toekomstige bewoners van Willemskwartier veel plezier willen wensen bij het vormgeven van hun nieuwe thuis. Ik heb alle vertrouwen in de aannemer en de ontwikkelende partijen dat ze van Willemskwartier een fijne wijk maken waarin mensen elkaar kennen, elkaar treffen en ontmoeten. In goede tijden, maar ook een slechte tijden.

Als ik in 2024 een keer door de wijk fiets, hoop ik de bewoners te ontmoeten en te spreken. Ik ben heel benieuwd naar hun ervaringen. Maar voor het zover is, wens ik iedereen uiteraard fijne feestdagen en een goed nieuwjaar!’

Fotografie: Merel van Dooren Photography

Goed nieuws! Op dinsdag 12 december 2023 is Van Wijnen Rosmalen B.V. in opdracht van Consortium Stappegoor B.V. officieel gestart met de bouw van de 31 appartementen in fase 1 in Willemskwartier. 

Alle voorbereidingen op het bouwterrein zijn afgerond en daarom kon de bouw starten!

Eerste bouwwerkzaamheden

Volgens planning is Van Wijnen eind 2023 gestart met het boren van de bronnen van de installatie van de bodemwarmtepompen. Aansluitend worden de funderingspalen geboord. Een mijlpaal in de realisatie van Willemskwartier!

Interesse in een appartement?

Neem gerust contact op met één van de makelaars om je verder te oriënteren op de beschikbare appartementen. En om meer te weten te komen over het aankoopproces.

Het is ook mogelijk om online een account aan te maken en je online in te schrijven voor een van de appartementen, via: https://www.willemskwartiertilburg.nl/interesse/

Wanneer het appartement van je keuze beschikbaar is, neemt de makelaar contact op voor het maken van een afspraak.