En dan is het ineens alweer juli. De bouwplaats ligt er goed bij. Deze dronefoto‘s zijn gemaakt in juni en geven een mooie blik op de ligging van de bestaande gebouwen, de bouw van fase 1 en de plek waar straks fase 2a gerealiseerd gaat worden. Maar nu eerst: vakantie! 

Het schooljaar zit erop en de vakantie(voorpret) is begonnen. Ook het team van Willemskwartier en de aannemer gaan genieten van de zomerperiode. Voor informatie en vragen over de verkoop blijven we wel gewoon bereikbaar via Van de Water Makelaars en Hart van Brabant Makelaardij.

We wensen iedereen een mooie zomervakantie toe!

De eerste bewoners van Willemskwartier hebben onlangs hun intrek genomen in het voormalige poortgebouw langs de Ringbaan-Zuid. Daar realiseerde Dagelijks Leven twee huizen voor mensen met geheugenproblematiek. Raimond Hilberink, locatieverwerver bij Dagelijks Leven, vertelt over hun nieuwste woonzorglocatie in Willemskwartier.

Allereerst natuurlijk gefeliciteerd met de opening van jullie huizen. Hoe gaat het in Willemskwartier?

‘Het gaat goed. In Willemskwartier hebben we in een deel van de oude kazernegebouwen twee huizen gerealiseerd waar per huis 22 bewoners wonen. Elk huis heeft studio’s van ca. 25 tot 30 m², een professioneel zorgteam met eigen kok, gezellige woonkamer, grote keuken en dementievriendelijke tuin. Met deze twee nieuwe woonzorglocaties proberen we in Stappegoor een veilige en vertrouwde omgeving te maken voor de bewoners. Een plek waar zij zoveel als mogelijk leven zoals ze dat gewend zijn en zelf willen. ‘Gewoon, als thuis’, is ons motto.’

Vinden jullie het belangrijk om in een woonwijk te zitten?

‘Ja, als we vinden dat het belangrijk is dat de bewoners deel blijven uitmaken van de maatschappij dan horen de huizen midden in de wijk te staan. Bewoners kunnen zo een boodschap doen bij hun vertrouwde supermarkt, een rondje fietsen of ergens op bezoek gaan. We stimuleren dat ook zoveel mogelijk. En er ontstaan zo ook leuke initiatieven. Zoals in Breda waar bewoners, buurtgenoten en een kunstenares een ‘Terug naar Huis’-pad met vergeet-mij-nietjes aanlegden. De bewoners kunnen via dit pad heel makkelijk de weg naar het winkelcentrum vinden. En weer terug. De route kunnen volgen, betekent voor de bewoners vooral meer vrijheid. Dat is iets heel moois, want vrijheid moet je niet verliezen omdat je je geheugen kwijt bent.’

Dagelijks Leven zit inmiddels op een groot aantal locaties, blijkbaar is er veel vraag naar jullie concept.

‘De oprichters van Dagelijks Leven hebben zich als doel gesteld om betaalbare huisvesting voor iedereen te realiseren. Dus mensen met alleen AOW kunnen bij ons wonen. Dat is heel uniek. Ook vanuit die gedachte is het dus belangrijk om eigenlijk in elke plaats een huis van Dagelijks Leven te hebben zodat mensen niet ver uit hun vertrouwde buurt hoeven te verhuizen. We zijn er dan ook best een beetje trots op dat we 24 mei ons 100^ste huis hebben geopend!’

Het duurt nog even voordat de nieuwbouwwoningen bewoond zullen zijn maar hoe betrek je de toekomstige buurtgenoten bij Dagelijks Leven?

‘Vanaf het prille begin doen we ons best om interactie met de buurt te krijgen. Als een nieuwe woonzorglocatie officieel de deuren opent, zoals onlangs hier in Tilburg, vieren we dat ‘s ochtends met genodigden, waaronder de bewoners en de familie. In de middag is er een open huis voor alle geïnteresseerden. Heel leuk om te zien dat er toen ook kopers van de nieuwbouwwoningen langskwamen.

We proberen altijd te kijken waar een gemeenschappelijke deler ligt. Onze tuin is bijvoorbeeld een mooi voorbeeld. De kok betrekt de bewoners zoveel mogelijk bij het bereiden van eten maar de tuin moet ook onderhouden worden. En soms zie je dat daar mensen uit de buurt op af komen om daarbij te helpen. Maar ook betrekken we scholen. We vertellen leerlingen wie er bij ons wonen, wat geheugenproblematiek inhoudt en hoe je eventueel kan helpen als iemand verdwaald is in de buurt.’

Dus eigenlijk is het voor iedereen beter als in elke nieuwe woonwijk een huis van Dagelijks Leven staat?

‘Ja, als dat toch eens zou kunnen dan is onze missie echt volledig geslaagd. Maar voor we zover zijn, is er nog veel werk aan de winkel!’

Geef nu vast je woningvoorkeuren van de 34 woningen door.

Het is bijna zover, woensdag 24 april a.s. om 17:00 uur start de online verkoop van de 34 woningen in fase 2a in Willemskwartier in Tilburg.

Als je arriveert, zie je van een afstand al de statuur van Willemskwartier. Krachtig en onverschrokken van buiten, warm en hartelijk van binnen. De wijk wordt volledig gebouwd volgens de nieuwe standaard in natuurlijke stedenbouw. Met niet enkel aandacht voor de menselijke bewoners, maar ook voor al die andere bewoners, groot en klein. Van vleermuis en zwaluw tot egel en vlinder. Zoveel soorten, zoveel maten, zoveel woonwensen.

Nu al staat er veel informatie op de website en kan een ieder hier vast zijn woningvoorkeuren doorgeven. Via het magazine kunnen geïnteresseerden een complete indruk krijgen van het plandeel.

Op 24 april aanstaande is er nog veel meer informatie beschikbaar! Aan de hand van onder andere verkooptekeningen per bouwnummer, de technische omschrijving en een overzicht van de meer- en minderwerkmogelijkheden kan een ieder op zoek naar zijn of haar favoriete huis of huizen.

Willemskwartier – Stedelijk wonen met een groen hart.

Geef nu vast je woningvoorkeuren door.

Stap door de poort en schrijf je eigen geschiedenis in Willemskwartier.

Duurzaam, energiezuinig en natuurinclusief

De nieuwe koopwoningen sluiten qua sfeer en architectuur aan bij de woningen van de eerste fase die al in aanbouw zijn. Autovrije woonstraten, duurzame en energiezuinige woningen en een natuurinclusief ontwerp zijn voor veel toekomstige bewoners doorslaggevend geweest om voor Willemskwartier te kiezen.
 
Waar je ook woont in het Willemskwartier: je hebt altijd de connectie met buiten en overal waar je bent is het mooi. En ook de locatie dichtbij voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen en het centrum van Tilburg spreekt veel kopers aan.

Lees hier de enthousiaste verhalen van misschien wel jouw nieuwe buren!

Willemskwartier – Stedelijk wonen met een groen hart. 

Annemarie Janssen en Sjef van Beurden zijn de enthousiaste kopers van een appartement in Willemskwartier. Beiden zijn 61 jaar en werkzaam op een middelbare school. Annemarie als administratief medewerker en Sjef geeft Duits en een beetje geschiedenis. Het inrichten van ‘weer’ een nieuw huis vinden ze totaal geen straf.   

Was dit appartement in Willemskwartier liefde op het eerste gezicht?

Sjef: ‘We hebben altijd in Goirle gewoond en via omzwervingen in een mooi nieuwbouwhuis in Diessen terecht gekomen. We hebben altijd gezegd: tegen de tijd dat we onze pensioenleeftijd naderen (en dat duurt gelukkig nog wel even) dan willen we in een appartement gaan wonen. We hebben zo links en rechts wat gekeken maar nooit urgentie gevoeld om het echt te doen. Totdat we dit appartement tegenkwamen. Dus het antwoord is eigenlijk: ‘ja’.’  

Dus kat in het bakkie?

‘Dat ook weer niet helemaal’, gaat Sjef verder. ‘Qua locatie zeker wel maar omdat we nog maar zo kort in Diessen woonden (komende april zouden we er vijf jaar wonen), twijfelden we echt wel. Maar we hebben een afweging gemaakt. Nog wachten en niet weten wat er zich de komende jaren aandient? Of kiezen we nog een keer voor nieuwbouw op een locatie die we kennen?’  

Annemarie vult aan: ‘We hebben ook nog in Oirschot gekeken. Midden in het centrum in een drukke omgeving. Maar het deed me niks. Terwijl dit appartement in Willemskwartier vertrouwd voelt. Vlakbij het centrum van Tilburg, het Willem II stadion om de hoek, bij de uitvalswegen en 5 minuten fietsen naar Goirle. Een beetje in de luwte met vanaf het balkon groen uitzicht op het park.’  

Dus het was vooral de plek waar jullie voor gevallen zijn?

Sjef: ‘Ik vind het heel leuk dat die oude gebouwen van de kazerne gebleven zijn en dat daar kinderopvang, zorg- en huurwoningen en een school ingekomen zijn.’ Annemarie: ‘Het was de combinatie. Alles bij de hand, de stad en de voorzieningen, waar we naar toe kunnen als we dat willen maar thuis is het rust. Wel grappig om te vertellen: we gaan wel eens naar de bouwplaats en dan valt het op hoe rustig het er is terwijl de Ringbaan toch vlakbij is. Omdat we allebei op school werken, weten we dat elk lesuur de zoomer gaat. Dat zag ik niet zo zitten. Dus toen heb ik voor de zekerheid toch even bij de makelaar gecheckt hoe dat bij deze school zit. Maar gelukkig is het een basisschool; daar gaat de bel maar 2x per dag!’  

Hadden jullie wel zin om weer een nieuw huis in te richten?

Annemarie: ‘Dat is bij ons het probleem nooit. Dat snapt ook helemaal niemand. Ik kan overal iets van maken. Voor mij is het echt geen straf om tegels uit te gaan zoeken. Ik vind het ook niet erg om de muur bijvoorbeeld nu groen te maken en dan later te denken, oh, ik wil het toch anders. We vinden het alleen maar leuk om het dan weer naar onze zin te veranderen. Zo kunnen we op een zondagmiddag het hele huis verbouwen!’  

Wat doet tot slot duurzaam wonen voor jullie?

Sjef: ’Duurzaam wonen betekent voor ons dat we bewust de keuze hebben kunnen maken voor dit appartement op deze plek. Nu de stap maken die we leuk vinden en waarbij we alles nog zelf kunnen doen en regisseren zoals we het willen hebben. En daar nog heel lang van kunnen genieten. Maar we hebben ook heel specifiek gekozen voor een appartement op de noordkant. Het wordt steeds warmer in Nederland dus wij gaan voor schaduw. Met het systeem van de warmtepomp kunnen we zelfs koelen in de zomer. Toch een milieuvriendelijker oplossing dan een airco installeren.’   ‘Niet per se duurzaam maar stiekem wel heel tof’, zegt Annemarie tot slot: ‘we hoeven nooit meer de autoruit te krabben omdat de auto lekker warm en droog in de parkeergarage staat!’          

De omgeving van waar de nieuwe woningen en appartementen van Willemskwartier worden gebouwd, was van oorsprong een landelijk gebied met slechts beperkte bebouwing. Stappegoor, zoals het gebied nu heet, ligt ingeklemd tussen de Ringbaan-Zuid, de Tatraweg, de Stappegoorweg, de A58 en de Goirleseweg.

Langs de westgrens van Stappegoor werd in 1852 de Goirleseweg aangelegd, waarlangs in de loop van de twintigste eeuw steeds meer huizen van gegoede Tilburgers werden opgetrokken. In 1947 is langs de noordgrens van het gebied de Ringbaan-Zuid aangelegd als onderdeel van de Rijksweg 63 naar Breda. Direct ten zuiden hiervan is in 1939 de Koning Willem II-kazerne, de naamgever van Willemskwartier, gebouwd.

In het noordwestelijke deel van Stappegoor is in 1919 het Tilburgse Sportpark in gebruik genomen, waarna in 1957 op dit terrein het nieuwe voetbalstadion van Willem II is gebouwd. Dit stadion was toentertijd voorzien van een sintelbaan voor atletiek. In 1992 werd het stadion gesloopt en werd in mei 1995 een geheel vernieuwd voetbalpaleis dat plaats biedt aan 14.500 toeschouwers geopend.

Er werd meer gesport in het gebied. In 1966 is ten zuiden van het Willem-II stadion de Stadssporthal geopend en zijn verschillende sportvelden aangelegd. De Stadssporthal ging echter in 2014 in vlammen op nog voordat het herontwikkeld kon worden tot de nieuwbouwwijk Willemsbuiten. Ten oosten van de Koning Willem II-kazerne is aan de Stappegoorweg de overdekte IJssporthal, de Ireen Wüst ijsbaan, Sportcomplex T-Kwadraat en het recreatiebad Stappegoor gebouwd. Tenslotte is in de jaren tachtig van de twintigste eeuw het oostelijke deel van het plangebied een begin gemaakt met de Onderwijscampus. Direct ten westen van de campusgebouwen ligt het laatste stukje akkerland dat tot 2006 nog als zodanig in gebruik was. Inmiddels is daar de nieuwe woonwijk Zuiderpark gerealiseerd.

Het sportverleden van het gebied rondom Willemskwartier komt terug in de nieuwe straatnamen. De Jan van Roesselstraat refereert naar de bekende oud-voetballer van Willem II. Van Roessel stond destijds bekend als een van de beste voetballers van Nederland en speelde dan ook enkele malen in Oranje. Hij maakte 155 doelpunten voor Willem II en speelde 6 interlands met 5 doelpunten. Zijn standbeeld (op ware grootte) staat voor de hoofdingang van het Koning Willem-II stadion.

Het Anton Ebbenhof (de meest westelijke noord zuid-lopende straat) is vernoemd naar de in Tilburg geboren olympische springruiter Anton Ebben. Ebben genoot zijn hoogtijdagen eind jaren zeventig. De ruiter nam met zijn paard Jumbo Design in 1976 deel aan de Olympische Spelen in het Canadese Montreal. Na een imposante loopbaan van bijna dertig jaar – waarin hij behalve met zijn Jumbo Design ook veel successen boekte met paard Kairouan – stopte Ebben in 1986. Sinds 2008 reikt de organisatie van Jumping Amsterdam de Anton Ebben Award uit aan de best presterende deelnemer van het evenement.

Wist je dat je vanaf 1 januari 2024 meer kan lenen als je een energiezuinige nieuwbouwwoning- of appartement in Willemskwartier koopt? Hoe energiezuiniger je nieuwe thuis, hoe meer leencapaciteit je kan krijgen. Naast goed voor het milieu én jouw wooncomfort, is het kopen van nieuwbouw ook fijn voor je portemonnee. Met een duurzame nieuwbouwwoning zit je er dus altijd warmpjes bij!

Hoe werkt het?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Een woning met een A++++ label gebruikt weinig of geen energie. De minst zuinige woningen hebben een G-label. Het energielabel gaat vanaf dit jaar een grotere rol spelen bij de hypotheekverstrekking. Het idee is simpel: voor een energiezuinige nieuwbouwwoning kun je een hogere hypotheek krijgen dan voor een minder duurzame woning. Omdat de energiekosten van de woning lager uitvallen, kan je verantwoord meer geld lenen. Kortom: wat je niet hoeft te betalen aan de energiemaatschappij, kun je besteden aan hypotheeklasten.

Nieuwbouw is energiezuinig

Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat deze per definitie energiezuinig is. Bijna alle woningen in Willemskwartier hebben een A+++ energielabel.

En hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte. Dat betekent de volgende extra leenruimte:

• A+ of A++: 20.000 euro
• A+++: 30.000 euro
• A++++: 40.000 euro
• A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar: 50.000 euro.

Bij de meeste hypotheekverstrekkers is er altijd al sprake van rentekorting als je een duurzame nieuwbouwwoning koopt. Maar let op: de extra leencapaciteit op basis van een beter energielabel is geen automatisme. Elke hypotheekaanvraag wordt individueel beoordeeld. Een zorgvuldig financieel gesprek met de financieel adviseur en/of de hypotheekverstrekker is dan ook altijd aan de orde.

Disclaimer:
1. Bovengenoemde Energielabels zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
2. Bij de overdacht van de woningen wordt een geldig geregistreerd Energielabel afgegeven. Alleen aan een geldig geregistreerd Energielabel kunnen rechten worden ontleend. 
3. Indien de BENG (Uniec3) software wijzigt tussen het opstellen van het indicatieve Energielabel en de overdracht van de woningen en het opstellen van het geldig geregistreerd Energielabel kan dit een ongunstig effect hebben op het label. 
4. Het indicatieve Energielabel is bepaald aan de hand van de basiswoning. Gekozen woonwensen kunnen een ongunstig effect kunnen hebben op het label.